ローズコーポニュー大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,280万円
45.3万円/㎡
相場
2,061万円
40.9万円/㎡
1,513
1,878
2,244
2,610
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,244万円
37.3万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ローズコーポニュー大阪
2,280万円（45.3万円/㎡）/ 8階 / 50.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/252,280万円45.3万円8階 50.35㎡ 2LDK南
2026/01/232,000万円39.7万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/12/031,800万円35.7万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2025/11/112,480万円49.3万円8階 50.35㎡ 2LDK南
2025/05/201,800万円36.3万円5階 49.61㎡ 2LDK南
2025/05/192,280万円45.3万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/02/181,980万円39.3万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2025/01/081,600万円31.9万円4階 50.22㎡ 2LDK南
2024/09/291,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 1LDK南
2024/08/061,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 2LDK南
2024/01/071,980万円39.3万円8階 50.4㎡ 2LDK南
2023/11/281,980万円39.3万円4階 50.35㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 2,280万円45.3万円50.35㎡2LDK8階 / 9階建 南1978年49戸SRC
2025/12/15ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅4分 1,770万円37.7万円47㎡2LDK7階 / 10階建 -1982年49戸RC
2025/11/25ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/10/09ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,298万円48.9万円47.04㎡1SLDK4階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2026/01/27ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,450万円36.8万円39.42㎡1LDK7階 / 10階建 南1974年58戸SRC
2026/01/28サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 2,090万円38.9万円53.66㎡2LDK3階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/05/07東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 1,980万円35.0万円56.65㎡2LDK8階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2024/07/20コボリマンション東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅5分 1,980万円34.5万円57.35㎡3DK10階 / 12階建 東1979年99戸SRC
2025/04/09サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 2,480万円42.8万円57.94㎡3LDK6階 / 12階建 西1980年97戸SRC
2026/01/11シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅11分 2,098万円35.4万円59.22㎡1SLDK5階 / 7階建 東1978年99戸RC
2025/11/19ノバカネイチ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,998万円35.3万円56.65㎡1LDK3階 / 7階建 南1981年33戸RC
2025/10/31新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅8分 2,598万円42.2万円61.6㎡3LDK6階 / 11階建 東1978年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市淀川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市淀川区
36.8万円/㎡
前年比+0.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズコーポニュー大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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